Истец П. обратился с иском в суд о расторжении заключенных между ним и ИП Н. договоров подряда, взыскании стоимости невыполненных работ, стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.  

Судом  установлено что  в августе 2023 года  между  истцом  П.  и   ИП  Н. заключены  договоры подряда и  определены сроки  выполнения  работ по договорам. Истцом  в рамках исполнения договоров переданы денежные средства, в  том  числе  перечислены  средства материнского капитала. В установленные сроки были завезены стройматериалы и начаты работы по строительству дома, однако по состоянию на март 2024 года был смонтирован только каркас строения и более никаких работ произведено не было, в связи с чем, заказчик направил  ИП  Н. требование об исполнении условий договора в оговоренные сроки, исполнить которое   ИП  Н.  отказался.

Суд, оценив условия договоров и доводы сторон, пришел к выводу о том, что стороны фактически заключили один договор на строительство индивидуального дома. По условиям данного договора ИП Никифоров С.С. принял обязательства выполнить работы по монтажу жилого дома, площадью  92 кв.м. с террасой 40 кв.м.

Специалистами было установлено, что всего выполнено 6,103% от общего объема работ,  предусмотренных договором. Одновременно был произведен расчет устранения выявленных недостатков.

Доказательств невозможности выполнения работ в согласованные договором сроки ответчиком суду не представлено, а доводы о том, что истец не в полном объеме произвел оплату по договору, что и явилось основанием для приостановления работ, судом отклонены. Из условий договора следует, что стороны согласовали этапы осуществления монтажных работ, и внесенных истцом денежных средств было достаточно для возведения дома и выполнения большей части работ, предусмотренных договором, однако такие работы ответчиком не выполнены.

Принимая во внимание нарушение сроков выполнения работ по договору, а также невыполнение исполнителем условий договора,  суд  пришел к  выводу  о   расторжении  договора  и  обязал  ответчика  ИП  Н. вернуть заказчику полученную в счет стоимости материалов и работ по двум договорам денежную сумму за вычетом стоимости выполненных работ. Также суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в части неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.